강원도고시 제2012- 167호

춘천 도시첨단문화산업단지 계획 변경 승인․고시

춘천시 서면 일원의 ‘춘천 도시첨단문화산업단지 조성사업’에 대하여「산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조 규정에 의거하여 다음과 같이 변경 승인하고 아래와 같이 승인사항을 고시 하며,「토지이용 규제 기본법」제8조 규정에 의거 지형도면 등을 고시합니다.

2012년  5월  18일

강   원   도   지   사

□ 춘천 도시첨단문화산업단지계획 승인 사항

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적(변경없음)

◦ 명 칭 : 춘천 도시첨단문화산업단지

◦ 위 치 : 춘천시 서면 현암리ㆍ금산리 일원

◦ 면 적 : 187,080㎡

구 분	기 정	변 경	변 경 후	비 고
면적(㎡)	187,080	-	187,080

※ 위치도 : 실음 생략

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

◦ 문화산업(애니메이션)의 집중적 육성 및 첨단산업 유치를 통한 산업구조 고도화

◦ 지방문화산업의 경쟁력 배양 및 전문인력 양성을 통한 지역발전 도모

3. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음)

◦ 주  소 : 강원도 춘천시 시청길7 (옥천동 111)

◦ 대표자 : 춘천시장 이광준

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경)

◦ 개발기간(변경)

- 당초 : 실시계획승인일 ～ 2011년

- 변경 : 실시계획승인일 ～ 2013년

◦ 시행방법(변경없음) : 공영개발

5. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획

가. 주요유치 업종(변경없음)

유     치     업     종

◦ 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(62)

◦ 정보서비스업(63)

◦ 영상ㆍ오디오기록물제작 및 배급업(59)

◦ 방송업(60)

◦ 사업지원 서비스업(75)

◦ 창작, 예술 및 여가 관련서비스업(90)

◦ 스포츠 및 오락관련 서비스업(91)

※ 한국표준산업분류 9차개정(2008.02) 적용

나. 유치업종 배치계획(변경없음)

구분	유 치 업 종	면 적(㎡)	비 고
당초	계	48,800
당초	◦ 컴퓨터프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(62) ◦ 정보서비스업(63) ◦ 영상ㆍ오디오기록물제작 및 배급업(59) ◦ 방송업(60)	38,960	10개 획지
당초	◦ 창작, 예술 및 여가 관련서비스업(90) ◦ 스포츠 및 오락관련 서비스업(91)	5,970	1개 획지
당초	◦ 사업지원 서비스업(75)	3,870	1개 획지

※ 한국표준산업분류 9차개정(2008.02)적용

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획

가. 토지이용계획(변경없음)

구 분			면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총 계			187,080	-	187,080	100.0
산 업 시 설 공 간	소 계		48,245	-	48,245	26.0
	문화산업지원센터		3,870	-	3,870	2.1
	애니메이션박물관		5,970	-	5,970	3.2
	스톱모션스튜디오		7,850	-	7,850	4.2
	산 업 용 지		30,555	-	30,555	16.3
지 원 시 설 공 간	소 계		24,375	-	24,375	12.8
	지 원 시 설 용 지	주 거 용 지	7,500	-	7,500	4.0
		상 업 용 지	3,930	-	3,930	2.1
		공 공 용 지	12,945	-	12,945	6.7
공 공 시 설 공 간	소 계		29,639	-	29,639	15.8
	도 로		17,720	-	17,720	9.5
	주 차 장		5,733	-	5,733	3.0
	광 장		5,400	-	5,400	2.9
	하 수 도		786	-	786	0.4
녹 지 공 간	소 계		84,821	-	84,821	45.4
	공 원		22,746	-	22,746	12.2
	녹 지		57,043	-	57,043	30.5
	유 수 지		5,032	-	5,032	2.7

나. 용도지역계획(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			비 고
	기 정	변 경	변 경 후
계	187,080	-	187,080	대상지 면적
준공업지역	162,726	-	162,726	대상지에 한함
자연녹지지역	24,354	-	24,354	대상지에 한함

다. 주요 기반시설계획

1) 도로계획(변경없음)

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	기능	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	비고
당초	중로	1	71	20	120	집산도로	중로1-18	중로2-106	일반 도로	2호광장
당초	중로	2	104	15	42	집산도로	중로1-71	현암리389-8	일반 도로	1호광장
당초	중로	2	105	15	115	집산도로	중로1-71	현암리 357	일반 도로
당초	중로	2	106	15	275	집산도로	중로2-105	소로3-53	일반 도로
당초	중로	2	107	15	60	집산도로	중로1-18	소로1-16	일반 도로
당초	중로	3	73	12	518	집산도로	중로1-18	중로3-73	일반 도로
당초	소로	1	16	10	423	국지도로	중로2-107	중로2-105	일반 도로
당초	소로	3	53	6	78	특수도로	중로2-106	금산리1120-16	보행자 전용

2) 주차장 계획(변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	비 고
당초	합 계	주차장	노외 주차장	-	5,733	232대 (대형7대)
당초	49	주차장	노외 주차장	춘천 서면 현암리 367-4차 일원	4,100	187대
당초	50	주차장	노외 주차장	춘천 서면 현암리 367-8답 일원	1,633	45대 (대형7대)

3) 공원 계획(변경없음)

도면표시 번 호	공 원 명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		-	-	22,746
1	1호공원	소공원	춘천 서면 현암리 367 -13일원	3,424	-
2	2호공원	근린공원	춘천 서면 현암리 523일원	19,322	-

4) 녹지계획(변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)	비고
당 초	합계		-	-	57,043
당 초	완1	녹지	완충녹지	춘천 서면 금산리 1030답 일원	1,191
당 초	완2	녹지	완충녹지	춘천 서면 현암리 340 대 일원	4,501
당 초	경3	녹지	경관녹지	춘천 서면 금산리 1014 전 일원	3,387
당 초	경4	녹지	경관녹지	춘천 서면 현암리 342-1 전 일원	47,964

5) 용수공급계획(변경없음)

구 분	용 수 량 (㎥/일)			상수도 공급처리 계 획	비고
	기 정	변 경	변 경 후
계	963.9	-	963.9	서면지방 상수도에서 용수를 공급	공업용수 배출하지 않음
생 활 용 수	963.9	-	963.9
공 업 용 수	-	-	-

6) 하수처리계획(변경없음)

구 분	오수량(㎥/일)			오수처리 계 획	비고
	당 초	변 경	변 경 후
계	942.2	-	942.2	서면하수 종말처리장에서 처리	제조업유치하지 않음으로 공업용수 발생하지 않음
생활용수	862.5	-	862.5
공업용수	-	-	-
주거지원시설	79.7	-	79.7

7) 폐기물처리계획(변경없음)

구 분		인 구	계 (ton/일)	일반폐기물		재활용폐기물		비고
				원단위 (㎏/인/일)	발생량 (ton/일)	원단위 (㎏/인/일)	발생량 (ton/일)
당초	총 계	5,772	2.54		1.53		1.01

○ 대상지에서 발생되는 폐기물은 전량 수거 후 처리토록 할 계획이며 대상지내에 별도의 매립장이나 소각시설 설치계획은 없음

8) 전력공급계획(변경없음)

구 분		전력수요량 (Mwh/년)	전력공급계획	비 고
당초	전력	25,516	인근변전소에서 공급하는 서면D/L에서 본 대상지까지 수전전압 3Ø:380V, 1Ø:220V로 수용하여 사용	에너지사용계획 중 전력수요량 반영

9) 통신공급계획(변경없음)

구 분		통신수요량(회선)	통신공급계획	비 고
당초	통신	1,536	(주)KT에서 전량 공급

7. 도시관리계획결정에 관한 사항 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」
제25조 제5항 각호 사항 : 별첨1 (도시관리계획결정(변경)조서)

8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 관계인의 주소․성명 : 별첨2(토지세목조서)

9. 지형도면 고시

◦ 명    칭 : 춘천도시첨단문화산업단지

◦ 위    치 : 강원도 춘천시 서면 현암리·금산리 일원

◦ 면    적 : 187,080㎡

◦ 고시도면 : 게재생략

10. 관계도서 열람 방법

◦ 관계도서는 강원도청 기업유치과(☎033-249-3753) 및 춘천시청 전략산업과(☎033-250-3999)에 비치하고 일반인에게 보입니다(관계도면 게재 생략)

별첨1 : 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 춘천시 용도지역에 관한 결정(변경)조서(변경없음)

○ 용도지역 총괄 조서

구 분				면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
				기 정	변 경		변경후
총 계				1,116,831,528			1,116,831,528	100.0
도시 지역	계			330,980,176			330,980,176	29.90
	주거 지역	소 계		21,046,725			21,046,725	1.89
		제1종전용주거지역		91,161			91,161	0.01
		제2종전용주거지역		-			-	0.00
		제1종일반주거지역		5,657,870			5,657,870	0.51
		제2종일반주거지역		13,536,395			13,536,395	1.21
		제3종일반주거지역		990,851			990,851	0.09
		준주거지역		770,208			770,208	0.07
	상업 지역	소 계		1,656,601			1,656,601	0.14
		중심상업지역		-			-	0.00
		일반상업지역		1,656,601			1,656,601	0.14
		근린상업지역		-			-	0.00
		유통상업지역		-			-	0.00
	공업 지역	소 계		2,107,082			2,107,082	0.19
		전용공업지역		-			-	-
		일반공업지역		1,591,610			1,591,610	0.14
		준공업지역		515,472			515,472	0.05
	녹지 지역	소 계		309,169,768			309,169,768	27.68
		보전녹지지역		214,804,484			214,804,484	19.23
		생산녹지지역		18,375,454			18,375,454	1.65
		자연녹지지역		75,989,830			75,989,830	6.80
	용도지역미지정			-			-	-
비도시지역	계			782,851,352			782,851,352	70.10
	관리 지역		소 계	129,800,563			129,800,563	11.62
			관리지역(미세분)	1,087,317			1,087,317	3.64
			보전관리지역	40,638,125			40,638,125	1.07
			생산관리지역	12,016,102			12,016,102	6.81
			계획관리지역	76,059,019			76,059,019	0.10
	농림지역			468,698,789			468,698,789	41.97
	자연환경보전지역			184,352,000			184,352,000	16.51

주)기정: 춘천시고시 제2012-14호(2012.01.13), 춘천우두지구 택지개발사업 예정지구 지정변경 및 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 고시

1) 용도지역 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			비 고
	기 정	변 경	변 경 후
계	187,080	-	187,080	대상지 면적
준공업지역	162,726	-	162,726	대상지에 한함
자연녹지지역	24,354	-	24,354	대상지에 한함

2. 제1종 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번 호	구역명	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	41	금산 제1종지구 단위계획 구역	서면 금산리 현암리 일원	187,080	-	187,080

3. 기반시설에 관한 도시계획시설 결정(변경)조서

(1) 교통시설

가) 도로(변경없음)

◦ 도로총괄표

류별		합 계			1 류			2 류			3 류			비고
		노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
총 계		7	1,208	16,464	1	120	2,400	4	492	7,380	2	596	6,684
일반	중로	6	1,130	15,996	1	120	2,400	4	492	7,380	1	518	6,216
	소로	1	78	468	-	-	-				1	78	468

주) 토지이용계획상 도로용지(17,720㎡)는 가각 및 가․감속차로를 포함한 면적임

◦ 도로결정(변경)조서(변경없음)

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	기능	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	비고
기정	중로	1	71	20	120	집산도로	중로 1-18	중로 2-106	일반도로	2호광장
기정	중로	2	104	15	42	집산도로	중로 1-71	현암리 389-8	일반도로	1호광장
기정	중로	2	105	15	115	집산도로	중로 1-71	금산리 357	일반도로
기정	중로	2	106	15	275	집산도로	중로 2-105	소로 3-53	일반도로
기정	중로	2	107	15	60	집산도로	중로 1-18	소로 1-16	일반도로
기정	중로	3	73	12	518	집산도로	중로 1-18	중로 3-73	일반도로
기정	소로	3	53	6	78	특수도로	중로 2-106	금산리 1120-16	보행자전용

나) 주차장(변경없음)

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	49	주차장	서면 현암리 367-4 차 일원	4,100	-	4,100	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	50	주차장	서면 현암리 367-8 답 일원	1,633	-	1,633	강고제2009-81호 (2009.2.27)

(2) 공간시설

가) 광장(변경없음)

◦ 광장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	광 1	광장	일반광장	현암리 367-11잡	2,798	-	2,798	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	광 2	광장	일반광장	현암리 372 잡	2,602	-	2,602	강고제2009-81호 (2009.2.27)

나) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	녹지	완충녹지	서면 금산리 1030 답 일원	1,191	-	1,191	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	2	녹지	완충녹지	서면 현암리 340 대 일원	4,501	-	4,501	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	3	녹지	경관녹지	서면 금산리 1014 전 일원	3,387	-	3,387	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	4	녹지	경관녹지	서면 현암리 342-1 전 일원	47,964	-	47,964	강고제2009-81호 (2009.2.27)

다) 공원(변경없음)

◦ 공원 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공원	소공원	서면 현암리 367-13일원	3,424	-	3,424	강고제2009-81호 (2009.2.27)
기정	2	공원	근린공원	서면 현암리 523일원	19,322	-	19,322	강고제2009-81호 (2009.2.27)

(3) 방재시설

가) 유수지(변경없음)

◦ 유수지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	유수지	저류시설	서면 현암리 511일원	5,032	-	5,032	강고제2009-81호 (2009.2.27)

(4) 환경기초시설

가) 하수도(변경없음)

◦ 간선하수도 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	4	간선하수도 (중계펌프장)	서면 금산리	786	-	786	춘고제03-93호 (03.8.2)

4. 획지 및 건축물 등에 관한 계획

(1) 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면 번호	획지번호		획 지			비 고
		기정	변경	위 치	면 적(㎡)
					기정	변경
산업 시설용지		1	-	춘천시 서면 금산리 967번지 일원	2,065	2,065
		2	-	춘천시 서면 금산리 1028번지 일원	1,960	1,960
		3	-	춘천시 서면 금산리 1031-2번지 일원	1,650	1,650
		4	-	춘천시 서면 금산리 1016번지 일원	3,665	3,665
		5	-	춘천시 서면 금산리 1025번지 일원	3,190	3,190
		6	-	춘천시 서면 금산리 1016번지 일원	2,275	2,275
		7	-	춘천시 서면 금산리 1016번지 일원	3,390	3,390
		8	-	춘천시 서면 금산리 1016번지 일원	3,360	3,360
		9	-	춘천시 서면 금산리 1036-1번지 일원	9,000	9,000
		10	-	춘천시 서면 현암리 367-3번지 일원	3,870	3,870
		11	-	춘천시 서면 현암리 367번지 일원	5,970	5,970
		12	-	춘천시 서면 현암리 360번지 일원	7,850	7,850

구 분	도면 번호	획지번호		획 지			비 고
		기정	변경	위 치	면 적(㎡)
					기정	변경
공공지원 시설용지		13	-	춘천시 서면 현암리 330번지 일원	12,945	12,945
상업지원 시설용지		14	-	춘천시 서면 현암리 371-5번지 일원	3,930	3,930
주거지원 시설용지		15	-	춘천시 서면 현암리 514번지 일원	7,500	7,500
소계		15BL	-		72,620	72,620
주차장	49			춘천시 서면 현암리 367-4번지 일원	4,100	4,100
	50			춘천시 서면 현암리 367-8번지 일원	1,633	1,633
광장	1			춘천시 서면 현암리 367-11번지 일원	2,798	2,798
	2			춘천시 서면 현암리 372번지 일원	2,602	2,602
하수도	4			춘천시 서면 현암리 1036-3번지 일원	786	786
도로				춘천시 서면 현암리 386-1번지	17,720	17,720
소공원	1			춘천시 서면 현암리 367-13번지 일원	3,424	3,424
근린공원	2			춘천시 서면 현암리 523번지 일원	19,322	19,322
완충녹지	1			춘천시 서면 금산리 1030번지 일원	1,191	1,191
	2			춘천시 서면 현암리 340번지 일원	4,501	4,501
경관녹지	3			춘천시 서면 금산리 1014번지 일원	3,387	3,387
	4			춘천시 서면 현암리 342-1번지 일원	47,964	47,964
유수지	1			춘천시 서면 현암리 511번지 일원	5,032	5,032
소계					114,460	114,460
계					187,080	187,080

(2) 건축물의 높이 및 색채 등에 대한 도시관리계획 결정조서

가) 주거지원시설용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A1	A1	기정	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1의 공동주택 및 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설 ∙불허용도 - 허용용도 외의 용도
		기정	건폐율	70%이하
		기정	용적률	400%이하
		기정	높 이	3층이하
		기정	배 치	∙인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양호한 일조 및 조망이 확보되도록 배치하여 쾌적한 환경 조성
		기정	형 태	∙지붕 - 경사지붕을 원칙으로 하되 비상시 최상층 또는 옥상으로 대피할 수 있는 구조를 권장 - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕(물매 1:3이상)이 되도록 권장 ∙담장 - 도로에 면한 담장은 가급적 생울타리로 하되 담장이 꼭 필요한 경우 높이 1.2미터 이하의 투시형 담장을 권장
		기정	색 채	∙주조색은 우리나라 기후환경에 적합한 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용하고 순도 높은 색의 사용 금지 ∙보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차색 이상의 혼합색 사용 ∙건물의 활력과 상징적 효과를 위해 가능한 저명도, 고채도의 강조색 사용
		기정	건축선	∙1m : 중로 2-107호선에 면한 용지 ∙단, 주거동이 아닌 부대복리시설 등은 예외 인정 ∙건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

나) 상업지원시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
B1	B1	기정	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1의 제1․2종 근린생활시설, 판매시설 ∙불허용도 - 건축법시행령 별표1의 제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소
		기정	건폐율	70%이하
		기정	용적률	400%이하
		기정	높 이	4층이하
		기정	배 치	∙활동이 집적되는 공간의 쾌적성 증진과 시설이용의 편리성 향상을 위해 건물의 전면방향은 15미터 이상의 도로를 향하도록 권장
		기정	형 태	∙외관 - 가로경관의 쾌적성 향상을 위해 너비 15미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리토록 계획
		기정	색 채	∙건축물의 외벽의 색채는 외벽면의 70% 이상을 유리로 마감한 경우를 제외하고 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색(원색에 가까운 색(채도가 높은색) 금지), 보조색은 주조색과 같은 계통의 색 사용 권장
		기정	건축선	∙1m : 중로 2-105,2-106호선에 면한 용지

다) 산업시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
C1	C1	기정	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1의 1종근생 중 방송국, 방송통신시설 중 방송국, 2종근생 중 사무소, 업무시설 중 일반 업무시설 및 주택법에 의한 부대시설(부속용도) ∙불허용도 - 허용용도 외 용도
		기정	건폐율	70%이하
		기정	용적률	400%이하
		기정	높 이	4층이하
		기정	배 치	∙활동이 집적되는 공간의 쾌적성 증진과 시설이용의 편리성 향상을 위해 건물의 전면방향은 15미터 이상의 도로를 향하도록 권장
		기정	형 태	∙외관 - 가로경관의 쾌적성 향상을 위해 너비 15미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리토록 계획
		기정	색 채	∙건축물의 외벽의 색채는 외벽면의 70% 이상을 유리로 마감한 경우를 제외하고 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색(원색에 가까운 색(채도가 높은색) 금지), 보조색은 주조색과 같은 계통의 색 사용 권장
		기정	건축선	∙1m : 중로 3-73, 2-106호선에 면한 용지

라) 공공지원시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D1	D1	기정	용도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1의 제1․2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 업무시설 ∙불허용도 - 건축법시행령 별표1의 제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소
		기정	건폐율	70%이하
		기정	용적률	400%이하
		기정	높 이	4층이하
		기정	배 치	∙활동이 집적되는 공간의 쾌적성 증진과 시설이용의 편리성 향상을 위해 건물의 전면방향은 15미터 이상의 도로를 향하도록 권장
		기정	형 태	∙외관 - 건축물 외벽의 재료와 색상은 전면과 측․후면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 함
		기정	색 채	∙건축물의 외벽색채는 외벽면의 70% 이상을 유리로 마감한 경우를 제외하고는 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색을 선택하고 원색에 가까운 색(채도가 높은색)은 금지하며, 보조색은 주조색과 같은 계통의 색을 사용하도록 권장
		기정	건축선	∙1m : 중로 3-73호선에 면한 용지 ∙건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

(3). 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 교통처리에 관한 계획(변경없음)

도면 번호	위 치	계 획 내 용		비고
		차량 동선	∙차량진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 한다. ∙차량출입구는 간선도로변은 통행차량에 지장을 주지 않도록 하기 위해서 가급적 차량출입구를 설치하지 않도록 계획
		주차장	∙주차장은「주차장법」및 춘천시「주차장설치및관리조례」에서 정하는 기준을 적용

나) 대지내 공지에 관한 계획 (변경없음)

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비 고
		∙건축선후퇴로 생기는 전면공지부분은 보행공간으로 조성 - 인접한 보도와 연계된 구간은 가로의 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지 등을 조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성 ∙건축선후퇴로 생기는 전면부의 보행공간은 보도의 포장패턴과 조화를 이루도록 한다 - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가능한 친환경재료를 사용 ∙건축한계선 등에 의한 보행공간과 대지내 공지의 연계배치에 의한 보행위주의 가로계획

다) 기타사항에 관한 계획 (변경없음)

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비 고
		지원시설용지 담장 설치시 담장높이는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 권장한다

※ 도시관리계획 결정(변경) 도면 : 게재생략

별첨2 : 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목조서

1. 토지세목조서(변경없음)

연번	소재지	지번	지목	지적면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소 유 자		비고
						주 소	이 름
합 계				913,616	187,080	-	-
1	현암리	282-1	전	659	607		춘천시
2	현암리	282-2	천	32	32		춘천시
3	현암리	282-3	전	96	96		춘천시
4	현암리	282-4	유	93	93		춘천시
5	현암리	282-11	천	463	463		춘천시
6	현암리	283-1	대	408	352		춘천시
7	현암리	283-7	전	918	850		춘천시
8	현암리	283-10	전	439	439		춘천시
9	현암리	284-1	전	935	932		춘천시
10	현암리	284-2	전	38	38		춘천시
11	현암리	285	전	111	38		춘천시
12	현암리	286-1	전	2,184	2,161		춘천시
13	현암리	286-3	전	116	116		춘천시
14	현암리	287	전	91	19		춘천시
15	현암리	288	대	240	173		춘천시
16	현암리	289-1	전	780	780		춘천시
17	현암리	289-4	전	153	153		춘천시
18	현암리	290-1	답	674	674		춘천시
19	현암리	290-2	천	234	234		춘천시
20	현암리	291-1	전	1,688	1,688		춘천시
21	현암리	292	대	216	125		춘천시
22	현암리	293	대	302	227		춘천시
23	현암리	319	대	753	217		춘천시
24	현암리	319-2	답	394	168		춘천시
25	현암리	321	답	581	476		춘천시
26	현암리	322	대	208	156		춘천시
27	현암리	323-1	대	61	41		춘천시
28	현암리	324-1	답	96	80		춘천시
29	현암리	324-3	도	188	4		춘천시
30	현암리	325	대	67	67		춘천시
31	현암리	325-1	도	112	6		춘천시
32	현암리	326	대	84	78		춘천시
33	현암리	326-1	도	91	1		춘천시
34	현암리	327-2	대	84	75		춘천시
35	현암리	328	답	430	430		춘천시
36	현암리	329	답	1,782	1,782		춘천시
37	현암리	330	답	1,147	1,147		춘천시
38	현암리	331	전	3,015	3,015		춘천시
39	현암리	332-1	답	109	109		춘천시
40	현암리	333	천	706	706		춘천시
41	현암리	334-1	답	1,273	1,273		춘천시
42	현암리	335	답	3,018	3,018		춘천시
43	현암리	336	답	499	499		춘천시
44	현암리	337-1	답	947	947		춘천시
45	현암리	338-1	답	1,066	1,066		춘천시
46	현암리	340	대	671	596		춘천시
47	현암리	339	전	522	522		춘천시
48	현암리	341	전	195	195		춘천시
49	현암리	342-1	전	1,253	1,253		춘천시
50	현암리	351	천	2,287	2,287		춘천시
51	현암리	353	천	469	469		춘천시
52	현암리	354	답	1,580	1,580		춘천시
53	현암리	355-1	답	1,861	1,861		춘천시
54	현암리	355-2	답	1,415	1,415		춘천시
55	현암리	356-1	답	1,716	1,716		춘천시
56	현암리	356-2	답	1,679	1,679		춘천시
57	현암리	356-3	답	1,322	1,322		춘천시
58	현암리	356-4	답	1,064	1,064		춘천시
59	현암리	357	답	840	840		춘천시
60	현암리	358	답	770	750		춘천시
61	현암리	359	답	1,003	979		춘천시
62	현암리	359-1	도	122	122		춘천시
63	현암리	359-2	잡	9	9		춘천시
64	현암리	360	답	2,124	2,124		춘천시
65	현암리	361-1	전	945	945		춘천시
66	현암리	361-2	전	506	506		춘천시
67	현암리	361-3	답	744	744		춘천시
68	현암리	362	전	757	757		춘천시
69	현암리	367	대	5,964	5,964		춘천시
70	현암리	367-3	대	6,815	6,672		춘천시
71	현암리	367-4	차	2,267	2,267		춘천시
72	현암리	367-8	답	1,617	1,579		춘천시
73	현암리	367-11	잡	2,796	2,796		춘천시
74	현암리	367-12	대	1,229	1,229		춘천시
75	현암리	367-13	공	2,162	2,162		춘천시
76	현암리	367-14	전	156	156		춘천시
77	현암리	371-5	답	1,176	1,176		춘천시
78	현암리	371-7	답	40	40		춘천시
79	현암리	372	잡	3,515	3,515		춘천시
80	현암리	372-1	답	119	119		춘천시
81	현암리	386-1	도	6,857	6,519		춘천시
82	현암리	392-1	공	1,141	1,141		춘천시
83	현암리	393-3	천	234	10		국(건교부)
84	현암리	496-1	전	454	362		춘천시
85	현암리	496-4	천	1,185	1,086		춘천시
86	현암리	497-2	천	1,892	1,779		춘천시
87	현암리	499-2	천	348	348		춘천시
88	현암리	499-4	전	321	243		춘천시
89	현암리	499-6	천	563	563		춘천시
90	현암리	510	천	99	99		춘천시
91	현암리	511	유	4,586	4,586		춘천시
92	현암리	512-1	천	513	513		춘천시
93	현암리	513-1	유	689	689		춘천시
94	현암리	513-3	유	581	581		춘천시
95	현암리	514	천	14,621	14,621		춘천시
96	현암리	514-3	천	2,106	2,106		춘천시
97	현암리	514-4	천	3,772	3,772		춘천시
98	현암리	522	천	1,881	1,881		춘천시
99	현암리	523	유	770	770		춘천시
100	현암리	524	유	1,445	1,445		춘천시
101	현암리	525	유	1,921	1,921		춘천시
102	현암리	526-1	전	124	48		춘천시
103	현암리	526-2	천	197	78		춘천시
104	현암리	526-5	천	582	384		춘천시
105	현암리	526-7	전	93	21		춘천시
106	현암리	527-1	천	76	28		춘천시
107	현암리	528-1	유	21	10		춘천시
108	현암리	528-2	유	18	18		춘천시
109	현암리	528-3	유	2,617	2,617		춘천시
110	현암리	528-7	도	26	26		춘천시
111	현암리	528-8	도	82	82		춘천시
112	현암리	529-3	유	915	915		춘천시
113	현암리	529-8	도	306	306		춘천시
114	현암리	553-3	유	21	21		춘천시
115	현암리	553-8	유	47	47		춘천시
116	현암리	554-3	천	759	759		춘천시
117	현암리	554-7	전	330	330		춘천시
118	현암리	555	유	2,144	2,144		춘천시
119	현암리	841-1	천	331,661	231		국(건교부)
120	현암리	841-25	천	4,176	254		국(건교부)
121	현암리	842-4	잡	138	138		춘천시
122	현암리	843-4	잡	233	233		춘천시
123	현암리	843-8	구	676	676		춘천시
124	현암리	843-10	구	218	218		춘천시
125	현암리	844-1	잡	160	160		춘천시
126	현암리	844-4	전	73	73		춘천시
127	현암리	844-6	전	8	8		춘천시
128	현암리	844-8	전	38	38		춘천시
129	현암리	846	전	40	40		춘천시
130	현암리	847-2	전	213	213		춘천시
131	현암리	847-3	전	143	143		춘천시
132	현암리	848-5	전	106	106		춘천시
133	현암리	859-5	구	252	252		춘천시
134	금산리	967	답	1,348	1,341		춘천시
135	금산리	968	답	75	54		춘천시
136	금산리	986-1	답	817	817		춘천시
137	금산리	986-2	답	1,630	1,630		춘천시
138	금산리	987	답	281	281		춘천시
139	금산리	1009-1	답	36	36		춘천시
140	금산리	1009-2	답	314	314		춘천시
141	금산리	1010	답	2,274	2,274		춘천시
142	금산리	1012-2	답	575	575		춘천시
143	금산리	1013	답	922	922		춘천시
144	금산리	1014	전	12,718	12,718		춘천시
145	금산리	1015	전	519	519		춘천시
146	금산리	1016	답	7,886	7,886		춘천시
147	금산리	1017	답	1,306	1,306		춘천시
148	금산리	1018	답	377	377		춘천시
149	금산리	1019	답	688	688		춘천시
150	금산리	1020-1	대	701	701		춘천시
151	금산리	1020-2	전	374	374		춘천시
152	금산리	1021	대	221	221		춘천시
153	금산리	1022	대	536	536		춘천시
154	금산리	1023-1	대	496	496		춘천시
155	금산리	1023-2	전	311	311		춘천시
156	금산리	1023-3	전	380	380		춘천시
157	금산리	1023-4	답	737	737		춘천시
158	금산리	1024	전	218	218		춘천시
159	금산리	1025	답	899	899		춘천시
160	금산리	1026	답	298	289		춘천시
161	금산리	1027	대	1,511	1,511		춘천시
162	금산리	1028	대	656	656		춘천시
163	금산리	1028-2	답	844	844		춘천시
164	금산리	1029	답	223	54		춘천시
165	금산리	1030	답	1,112	818		춘천시
166	금산리	1031-1	답	284	149		춘천시
167	금산리	1031-2	답	909	909		춘천시
168	금산리	1032-1	답	1,150	1,150		춘천시
169	금산리	1032-2	답	291	203		춘천시
170	금산리	1033-1	대	284	284		춘천시
171	금산리	1033-2	대	341	341		춘천시
172	금산리	1034	답	357	357		춘천시
173	금산리	1035-1	답	655	655		춘천시
174	금산리	1035-2	천	123	123		춘천시
175	금산리	1035-3	천	637	637		춘천시
176	금산리	1036-1	답	2,760	2,760		춘천시
177	금산리	1036-2	전	613	590		춘천시
178	금산리	1036-3	전	496	496		춘천시
179	금산리	1036-8	전	1,488	1,453		춘천시
180	금산리	1037	전	359	259		춘천시
181	금산리	1120-1	천	381,017	29		국(건교부)
182	금산리	1120-14	전	167	167		춘천시
183	금산리	1120-28	전	25	25		춘천시
184	금산리	1120-15	천	6,114	299		국(건교부)
185	금산리	1120-16	전	598	598		춘천시
186	금산리	1124-3	구	477	477		춘천시
187	금산리	1134-3	전	1,249	1,249		춘천시
188	금산리	1135-1	전	374	374		춘천시